EXPLANATION

このプロジェクトは、知人の不動産専門家からの依頼で、新宿の特定の場所でフィジビリティスタディを行なったものです。フィジビリティスタディとは、計画の実現可能性を評価するための調査です。このプロジェクトでは、ボリュームの最大化を検討し、収益性の確認を行いました。

建物のボリュームは、前面道路の幅による高さ制限の法規制により制約されていました。これを緩和するために、天空率計算を実施しました。天空率計算とは、建物の高さや形状が周囲の環境に与える影響を評価するための計算です。複数の地点から見える空の範囲が、前面道路の幅による高さ制限の法規制よりも広いことを示すことができれば、前面道路の幅による高さ制限を回避し、ボリュームの最大化が可能となります。

This project is a feasibility study for a small building. At Studio Furoshiki, we also work on real estate projects and apartment designs. Each project is small, but we aim to expand our knowledge and gain comprehensive understanding. By connecting our knowledge and networks, we believe we can act responsibly in society.